Favorecen los planes de las mipymes de la construcción en los planes de viviendas del Estado dominicanoEn la República Dominicana, el&nbsp;sector fiduciario&nbsp;ha tenido un impacto "muy significativo" en las construcciones de viviendas de bajo costos con inversiones que rondan los 640,000 millones de pesos en proyectos que se han ejecutado, se están ejecutando y otros proyectados a futuro en varios puntos del territorio nacional."Una cifra enorme, todos están trabajando a través de&nbsp;fideicomiso", indicó el presidente de la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la&nbsp;Construcción&nbsp;(Copymecon), Eliseo Cristopher.<ul><li>Destacó que los avances presentados por&nbsp;Fiduciaria Reservas&nbsp;en el ámbito del sistema fiduciario han sido destacados como significativos y alentadores.&nbsp;</li></ul>"La implementación de&nbsp;proyectos con fideicomisosgarantiza la operatividad y desarrollo de los mismos, beneficiando a constructores, financistas y adquirientes", señaló. Cristopher ofreció sus declaraciones este martes en el marco de un encuentro con la prensa, donde señaló que representantes de las mipymes de la&nbsp;construcción, que participaron en el&nbsp;Primer Foro de la Construcción Copymecon 2024,&nbsp;entienden que es importante la innovación tecnológica y la digitalización en el sector, así como la promoción de la sostenibilidad y la ecoeficiencia en la construcción.El presidente de&nbsp;la Copymecon&nbsp;aseguró se han dado pasos importantes en la agilización de los permisos de construcción, evidenciados por el incremento en la emisión de permisos y licencias por parte de los departamentos pertinentes.&nbsp; También, precisó que la fluidez operativa ha mejorado, lo que contribuye a una mayor eficiencia en los procesos de construcción en la&nbsp;República Dominicana.Dentro de las recomendaciones que resultaron del foro están: asegurar la participación activa y amplia de las mipymes constructoras en todos los planes de viviendas del&nbsp;Estado dominicano, garantizando así la inclusión y el desarrollo equitativo del sector.

Destacan impacto del sector fiduciario en construcción de viviendas de bajo costo

<h3>La autoridad monetaria espera que al término de la medida se hayan financiado unas 13,000 nuevas viviendas económicas.</h3>&nbsp;SANTO DOMINGO.- A marzo del presente año los bancos, asociaciones, corporaciones y otras empresas dedicadas al crédito, han canalizado 18,238 millones de pesos de las liberaciones del encaje legal, de los cuales 13,855 millones se colocaron en préstamos para la adquisición&nbsp;de 6,293 nuevas viviendas de bajo costo, a plazo de hasta cinco años y tasa de interés no superior al 9 %.Así lo estableció ayer el Banco Central de la República Dominicana (BCRD), a través de su foro de artículos, destacando que el monto autorizado de 21,424 millones de pesos, ha impactado positivamente en las condiciones de vida de familias habitualmente no atendidas por el sistema financiero.Añade que el monto restante de 4,383 millones de pesos se destinó a&nbsp;préstamos interinos, a plazo de dos años y tasas de interés de hasta 9 %, para el financiamiento de 53 proyectos de construcción de este tipo de viviendas de bajo costo. La autoridad monetaria espera que al término de la medida se hayan financiado unas 13,000 nuevas viviendas económicas.«Con lo expuesto precedentemente, puede afirmarse que lasmedidas de liquidez adoptadas por la Junta Monetaria&nbsp;durante el 2023 han incidido positivamente en la recuperación de la actividad productiva de alto encadenamiento, un mayor acceso de grupos vulnerables a unidades habitacionales de bajo costo, así como a la calidad y crecimiento de los activos del sistema bancario», dice el documento.Además, observó que, a marzo de 2024, los activos del sistema financiero&nbsp;crecieron 17.1 %, con una solvencia de 16.1 %, superior al mínimo regulatorio de 10 %.Los expertos del Banco Central expusieron que las entidades financieras han colocado el 96 % de 205,000 millones de pesos autorizados por la&nbsp;Junta Monetaria, como parte de su&nbsp;programa de expansión de liquidez&nbsp;para incentivar la economía, canalizados principalmente para los sectores comercio, construcción, manufactura, agropecuaria y exportación. Con dicha medida, el crecimiento económico acumulado para enero y febrero fue de 5.4%.La información ofrece respuesta a artículos de opinión y observaciones de analistas y economistas dominicanos que han cuestionado la efectividad de la medida de expansión que viene ejecutando la entidad monetaria desde junio del 2023.En ese contexto, el&nbsp;Departamento de Regulación y Estabilidad Financiera&nbsp;precisó que muchas de las opiniones negativas están influenciadas por el ciclo electoral de cara a la celebración de las elecciones presidenciales del próximo domingo 19 de mayo.«Por tratarse de un tema sensible para el buen manejo de las expectativas económicas y tomando en cuenta que muchas opiniones en esta coyuntura están&nbsp;influenciadas por el ciclo electoral, el BCRD presenta a los agentes económicos y al público en general un documento con explicaciones claras sobre los efectos positivos que ha tenido la política monetaria en la recuperación del crecimiento y la reducción de la inflación en la post pandemia», indicó.De acuerdo con el foro de artículos, el&nbsp;programa de expansión de liquidez&nbsp;autorizado por la&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;en 2023 ascendió a 205,000 millones de pesos, colocados por el BCRD a las entidades de intermediación financiera mediante una combinación de liberación de encaje legal y del instrumento conocido como facilidad de liquidez rápida (FLR).Del total aprobado por la&nbsp;Junta Monetaria, el&nbsp;sector financiero ha colocado unos 196,000 millones de pesos&nbsp;a tasas de interés no mayores a 9 % anual, lo que ha permitido apoyar el mecanismo de transmisión de la política monetaria e incentivar el crédito doméstico, precisa el informe.«El flujo de recursos colocado por el BCRD en la economía a través de las entidades financieras fue determinante en la&nbsp;aceleración del crecimiento&nbsp;del crédito al sector privado en moneda nacional que pasó de una expansión interanual de 13.6 % en junio de 2023 a un crecimiento de 21.3 % en marzo 2024», se destaca.Informaron que, en términos absolutos, desde junio de 2023 los&nbsp;intermediarios financieros&nbsp;han colocado unos 260,000 millones de pesos a empresas y hogares, representando los 196,000 millones provenientes de la liberación de recursos del BCRD, un 76 % del aumento del crédito privado en moneda nacional.El documento subraya que la influencia del dinamismo del crédito en la economía se ve «claramente» en el más reciente informe del BCRD sobre la evolución del&nbsp;indicador mensual de actividad económica&nbsp;(IMAE), con un crecimiento acumulado en enero y febrero del presente año de 5.4 % interanual, observándose también una recuperación gradual de la economía dominicana desde julio de 2023.«A este crecimiento también contribuyó la aceleración de la&nbsp;inversión pública&nbsp;hacia finales de 2023 e inicios del año 2024», indica el departamento financiero.Créditos crecenSegún el foro de artículos, desde mayo de 2023 a marzo de este 2024, loscréditos vigentes del sistema financiero&nbsp;en moneda nacional, es decir, aquellos cuyos pagos de intereses y de capital se encuentran al día según los plazos asumidos por los deudores, mostraron un crecimiento de 17.7 %, superior al 12.6 % observado para el mismo intervalo de tiempo comparable en el pasado 2023.«Esto ha contribuido a que el sistema financiero dominicano registre un&nbsp;índice de morosidadde su cartera de créditos de apenas 1.2 % a marzo de 2024 y compensar el vencimiento de préstamos otorgados con recursos de&nbsp;medidas de liquidez&nbsp;adoptadas durante la pandemia del COVID-19», se lee en el informe.Detallando el&nbsp;análisis por sector económico, las&nbsp;medidas de liquidez&nbsp;implementadas por las autoridades monetarias y financieras en 2023 se orientaron, principalmente, a cinco sectores productivos con un monto colocado aproximado de 166,000 millones de pesos: Comercio, construcción, manufactura, agropecuaria y exportación. <a href="https://inmobiliario.do/encaje-legal-ha-posibilitado-que-familias-adquieran-6293-viviendas-de-bajo-costo/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://inmobiliario.do/encaje-legal-ha-posibilitado-que-familias-adquieran-6293-viviendas-de-bajo-costo/</a>

Encaje legal ha posibilitado que familias adquieran 6,293 viviendas de bajo costo

Adquirientes de viviendas del país plantean que, dentro de las negociaciones del sector vivienda, el Gobierno y el sector privado, se logren mayores facilidades para destrabar un poco el costo del inicial de valor de una casa económica financiada. Si bien dentro del actual programa que se ejecuta con los constructores se toma en cuenta el ingreso individual o en pareja para solicitar una hipoteca, uno de los reclamos tiene que ver con el peso del inicial en los ingresos familiares, contrario a como se aplica en otras naciones donde hay iniciales de hasta un 10 % y 12 %, pero esto no les significa un problema porque los salarios guardan una mayor proporción con ese gasto. De acuerdo con explicaciones de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), en el país las leyes no colocan este tipo de detalles, “sin embargo, se esboza que para el pago del inicial se reconoce un incentivo por parte del Estado, que en este caso es el bono por primera vivienda. Por lo que deja claro aún de manera sutil que debe haber un pago del inicial”. Otro detalle es que, con relación al pago de impuesto de transferencia, siempre que sea la primera vivienda está exento hasta RD$5,025, 380. <h3>DIÁSPORA</h3>Hace meses el Banco de Reservas ha llevado el programa de viviendas a los dominicanos residentes en Estados Unidos y espera llevarlo a España. En el caso de Nueva York y de Lawrence la entidad bancaria ofertó en varias ferias la aplicación de financiamientos de hasta un 90 % del valor de la propiedad.También dispuso tasas preferenciales fijas de un 8 % a tres años, 10 % a cinco años, 12 % a 10 años y de 15 % para los desarrolladores. Además de los ingresos mensuales del adquiriente se toma en cuenta la edad, el historial de crédito y el valor de tasación del inmueble para la aplicación de las hipotecas.Como también, la edad del adquiriente y el tiempo de duración del financiamiento para el cálculo de la cuota de préstamo que más le convenga al comprador son determinantes. Otras entidades financieras del país ofrecen en ferias hipotecarias tasas de interés atractivas, fijas por una determinada cantidad de años y un plazo general de hasta 30 años, pero el ingreso salarial que está estipulado en un 25 % para créditos hipotecarios, es bajo. Una alta proporción de los asalariados están por debajo del monto exento del Impuesto Sobre la Renta, es decir, gana menos de 34,685 al mes. <h3>EJEMPLOS DE CASOS</h3>Sandra, por ejemplo, es una empleada del sector privado que compró hace cinco años una casa de bajo costo valorada en casi un millón de pesos, de la cual recibió un aporte al inicial mediante el Bono tierra y el Bono ITBIS, pero para esto como quiera tuvo que buscar más de RD$100,000, que su mamá le envió como aporte desde el exterior.Su préstamo fue mediante uno de los programas del Gobierno y los constructores, a una tasa fina de 12.37 % por 20 años y su cuota es de RD$9,518.14 mensuales. El pago de la cuota es ahora un 40 % de sus ingresos brutos mensuales, por el aumento salarial aplicado este año al sueldo mínimo de la empresa grande del sector privado. Cuando comenzó a pagar cuotas, ese peso era de un 45 % de su salario. En cambio, otra empleada del sector privado que adquirió una casa de segunda mano dentro del rango de “bajo costo” en ese momento, que era de RD$3.4 millones, fuera de programas de ayudas, explicó que tuvo que pagar en esa misma entidad financiera el costo de la transferencia del inmueble, del seguro del financiamiento, y el valor del cierre, pese a era una casa económica. Su cuota era de más de RD$21,000 a un plazo de 17 años y una tasa fija de 9 %, obtenida mediante una época de feria. El monto de la cuota pudo bajarlo con un ingreso extra, pero eso fue una especie de suerte.Para Juan, aunque su salario pasa de RD$100,000 mensuales, haber destinado RD$800,000 de inicial de sus ahorros para bajar el valor de su hipoteca de más RD$2 millones en una casa valorada en RD$4.1 millones fue muy fuerte, pero lo ayudó que su cuota sea de RD$26,000 mensuales a una tasa fija de 9 %. Indica que le ayudó negociar esa baja tasa en ese momento, pero no puede financiar nada más, porque no le alcanzaría para el gasto habitual de la familia.De igual modo, Andrés compró hace 9 años una casa de bajo costo valorada en más de 1.3 millones y por la que tuvo que pagar de inicial RD$200,000. Su sueldo actual es un poco más de RD$24,000 y, paga una cuota de RD$14,442 mensuales a una tasa de 22.4 %. El peso del financiamiento es fuerte, dice, y lo maneja porque tiene otros ingresos en la familia.<h3>SEPA MÁS</h3><h3>UN DERECHO HUMANO</h3>En su artículo 11.1, los ODS tienen como mandato asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales hasta el año 2030. <h3>DÉFICIT</h3>Cada año,&nbsp;aumenta el déficit habitacional de República Dominicana entre 50,000 a 60,000 unidades. <a href="https://listindiario.com/economia/finanzas/20240511/adquirientes-creen-necesita-mas-medidas-afrontar-peso-inicial-viviendas-rd_807816.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://listindiario.com/economia/finanzas/20240511/adquirientes-creen-necesita-mas-medidas-afrontar-peso-inicial-viviendas-rd_807816.html</a>

Adquirientes creen se necesita más medidas para afrontar el peso del inicial de viviendas en RD

<h3>Consideró que es momento de que las empresas eleven el nivel de los planos y de los profesionales que contratan.</h3>SANTO DOMINGO.-&nbsp;Carlos Bonilla, ministro de la Vivienda de la República Dominicana pidió ayer a los constructores del país mejorar la calidad en el diseño de sus planos, medida que de acuerdo al funcionario, contribuiría a disminuir los tiempos de aprobación de los permisos de las obras.“Me voy a poner del lado del promotor porque yo soy promotor, tenemos que&nbsp;mejorar los profesionales que utilizamos para hacer los planos porque señores ya nosotros tenemos que elevar el nivel de los planos que entregamos, elevar el nivel de los profesionales que contratamos”, declaró el titular del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), al participar como orador del “1er.&nbsp;Foro de la Construcción Copymecon 2024: Presente y Futuro de la Inversión Pública y Privada”.El funcionario dijo que no se refería a ninguna empresa en particular, sino “en sentido general porque yo que estoy del otro lado ahora revisando proyectos y aprobando, muchas constructoras lo hacen muy bien e invierten un dinero importante en estos estudios y eso agiliza mucho los proyectos porque son planos buenos”, apuntó.Sostuvo que en el caso contrario, la diferencia es del cielo a la tierra y “quiero que analicemos eso como sector y apoyemos y aumentemos la calidad de esos planos y de esos profesionales que a veces contratamos y que tenemos que hacerlo para que esos tiempos sigan mejorando”, recalcó Bonilla.Carlos Bonilla durante su conferencia. (El Inmobiliario).Comentó que ha pasado de todo en la industria y que se identifica con las personas que sacan permiso para las construcciones “porque yo pasé por eso y todos los sinsabores que eso les ha dejado, a mí me lo ha dejado también y yo pasé de todo”, aseveró.El ingeniero Bonilla, primer ministro que ostenta el cargo en el Mihved, aseguró que pasa “paulatinamente” por el viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones a verificar, motivar y enseñarles a los que revisan los proyectos, cómo los mismos generan empleos y cómo estos empleos ayudan a miles de personas a sustentarse y también cuanto representa esto en términos de inversión económica para el país”.“Entonces cuando tú le presentas esto a los revisores y colaboradores del Mivhed de esta forma, pues ellos se identifican con su trabajo”, insistió Bonilla.Expuso que la estructura en la entidad que representa ha cambiado muchísimo, aunque está consciente que “tenemos que seguir mejorando y apoyando en ese sentido e innovar”.En ese sentido, entiende que hay que continuar fortaleciendo la ventanilla única de la construcción para acelerar los permisos de otorgamiento, el desarrollo de nuevos técnicos de la construcción y la aprobación de la ley de alquileres, tras subrayar que en República Dominicana existe “una cultura muy grande de inversión en bienes raíces”. <a href="https://inmobiliario.do/ministro-de-la-vivienda-pide-a-constructores-mejorar-diseno-de-planos-para-acelerar-permisos/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://inmobiliario.do/ministro-de-la-vivienda-pide-a-constructores-mejorar-diseno-de-planos-para-acelerar-permisos/</a>

Ministro de la Vivienda pide a constructores mejorar diseño de planos para acelerar permisos

Impacto del precio del cemento en el sector de la construcción, según Copymecon,La mejor forma de evitar el&nbsp;fraude&nbsp;inmobiliario&nbsp;es adquiriendo&nbsp;viviendas&nbsp;que estén bajo el amparo de la figura del&nbsp;fideicomiso, de acuerdo con el presidente de la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la&nbsp;Construcción&nbsp;(Copymecon), Eliseo Cristopher.Agregó que ha habido un antes y un después en la República Dominicana con la&nbsp;Ley 189-11&nbsp;sobre el desarrollo del mercado hipotecario y&nbsp;fideicomiso."Ustedes están escuchando que por ahí están hablando de&nbsp;estafas&nbsp;inmobiliarias. Nosotros aprovechamos el escenario (para recomendar) hacer y adquirir&nbsp;viviendas&nbsp;que estén bajo la figura del&nbsp;fideicomiso, donde están todas las reglas claras", indicó el ejecutivo de la&nbsp;construcción.Dijo que bajo ese panorama salen favorecidos el&nbsp;constructor&nbsp;y&nbsp;los&nbsp;inversionistas&nbsp;y, sobre todo, se garantizan los recursos de los adquirentes.Cristopher habló al respecto en el marco del 1er&nbsp;Foro&nbsp;de la&nbsp;Construcción&nbsp;Copymecon&nbsp;2024, donde llamó a los adquirentes a comprar bajo el&nbsp;fideicomiso.RELACIONADAS <h2>Costo de la funda de&nbsp;cemento</h2>El presidente de&nbsp;Copymecon&nbsp;también se refirió a la movida que ha estado teniendo el costo de la funda de&nbsp;cemento, señalando que esto impacta de manera directa en los precios de las&nbsp;viviendas. "Un rubro tan importante como es el&nbsp;cemento&nbsp;se ha movido, se ha mantenido subiendo y es una constante, lo que nos alerta. Por ejemplo: nosotros el año pasado teníamos cerca de 100 pesos menos el&nbsp;cemento&nbsp;y el día de hoy se está consiguiendo a 550, 525, 490 pesos la funda de&nbsp;cemento", apuntó.Agregó: "No sabemos por qué está subiendo, pero sí decimos que si se mantiene una&nbsp;política de apoyo&nbsp;a las&nbsp;mipymes&nbsp;pudiéramos tener éxitos ante esta situación que tenemos actualmente". Advirtió que el&nbsp;cemento&nbsp;es un componente importante, pues incide "demasiado" en las&nbsp;obras grises. <a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/05/08/para-evitar-fraudes-inmobiliarios-sugiere-comprar-bajo-fideicomiso/2715209" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/05/08/para-evitar-fraudes-inmobiliarios-sugiere-comprar-bajo-fideicomiso/2715209</a>

Para evitar fraudes, Copymecon sugiere comprar viviendas bajo la figura del fideicomiso

El presidente de la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de Construcción (Copymecon),&nbsp;Eliseo Christopher, alentó ayer al&nbsp;Banco Central y la&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;a buscar la forma de liberar&nbsp;recursos del encaje legal, “estableciendo normativas y mecanismos oportunos”, con el objetivo de apoyar a las Mipymes del sector construcción.“(Las autoridades monetarias) deben liberar recursos, y deben buscar la forma de que las pequeñas empresas tengamos movilidades económicas”, reiteró Christopher a miembros de la prensa. Al comentar que la Junta Monetaria ha liberado “miles de millones de pesos” del encaje legal en los últimos años, el gremialista señaló que esos recursos terminan impactando “a menos de 1 %” de las Mipymes del&nbsp;sector construcción. “Las grandes empresas pueden adquirir dinero prestado para&nbsp;financiar&nbsp;su proyecto a un 8 % o 9 %, y nosotros (pequeños empresarios) pagamos a un 15, 16, 17 o 18 %”, dijo el titular de la Copymecon sobre las&nbsp;tasas de interés&nbsp;que deben pagar de los recursos del encaje legal.El pasado 3 de marzo, el gobernador del Banco Central,&nbsp;Hector Valdez Albizu, dijo que la Junta Monetaria conocerá “en su momento” la posible liberación de recursos del encaje legal para la&nbsp;construcción&nbsp;y adquisición de&nbsp;viviendas&nbsp;de bajo costo.El gremialista habló del tema durante la celebración del primer Foro de la Construcción Copymecon 2024, que tiene como tema: “Viviendas en el sector público de la&nbsp;República Dominicana, tendencias y avances”. El objetivo del foro, según Christopher, es “dar a conocer las políticas y ejecutorias del Gobierno Central, respecto a las millonarias inversiones que han posibilitado el&nbsp;desarrollo&nbsp;de la&nbsp;industria&nbsp;de la construcción en todas sus vertientes, además de destacar el aporte que hace el sector privado”.Tras participar en la actividad, el presidente del Senado,&nbsp;Ricardo de los Santos, expresó que el foro “viene a contribuir (al sector) para que se desarrollen más los proyectos de viviendas de bajo costo”, como el proyecto “Familia Feliz”. <a href="https://listindiario.com/economia/20240509/copymecon-pide-banco-central-liberar-recursos-encaje-legal-apoyar-sector-construccion_807510.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://listindiario.com/economia/20240509/copymecon-pide-banco-central-liberar-recursos-encaje-legal-apoyar-sector-construccion_807510.html</a>

Copymecon pide al Banco Central liberar recursos del encaje legal para apoyar sector Construcción

Los adquirientes de viviendas de bajo costo disponen de varios mecanismos de apoyo gubernamental para su primera compra, como son el Bono ITBIS y el Bono Tierra, sin embargo a pesar de que ese mecanismo contribuye con el peso que significa para las familias, todavía el ingreso y otros puntos pendientes siguen frenando la reducción del déficit habitacional en el país.En la actualidad, se considera una vivienda económica aquellas valoradas hasta los RD$5 millones (RD$5,025,380.75), tomando en cuenta el ajuste por inflación aplicado mediante resolución y estar inscritas en el Instituto Nacional de la Vivienda y en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). De igual modo, también a este tipo de viviendas se le aplica una exención del impuesto de 3 % sobre la transferencia.El incentivo se utiliza para completar el inicial de la vivienda o aplicarlo al capital del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial. En términos generales, el Gobierno dominicano dispuso la denominación de “viviendas económicas” en proyectos de construcción orientados a la reducción del déficit habitacional que desde hace años, tomando en cuenta que es uno de los derechos establecidos en la Estrategia Nacional de Desarrollo, en cumplimiento con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenibles) de Naciones Unidas. El tema ha estado presente en la Mesa de Vivienda del sector construcción. No obstante, pese a que los costos se redujeron entre un 11 % y un 15 % en valor total por la aplicación de los incentivos gubernamentales que serían acreditados al inmueble, para una familia ubicada en los grupos de ingresos de clase pobre y clase media sigue siendo tedioso y de gran dificultad reunir el 25 % de estos para la compra de una casa por económica que sea su clasificación.El porcentaje de 25 % de los ingresos familiares en el mes es uno de los requisitos que generalmente se pide al momento del financiamiento. Se recuerda que las viviendas económicas de los distintos proyectos habitacionales forman parte de la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y del Fideicomiso.Este mecanismo es muy distinto de otros proyectos de vivienda para personas de escasos recursos, como el de Familia Feliz, mediante el cual cerca del 80 % del inicial queda cubierto con la asistencia gubernamental, según explicaciones oficiales otorgadas en el Ministerio de la Presidencia. Los adquirientes de viviendas de bajo costo disponen de varios mecanismos de apoyo gubernamental para su primera compra, como son el Bono ITBIS y el Bono Tierra, sin embargo a pesar de que ese mecanismo contribuye con el peso que significa para las familias, todavía el ingreso y otros puntos pendientes siguen frenando la reducción del déficit habitacional en el país.En la actualidad, se considera una vivienda económica aquellas valoradas hasta los RD$5 millones (RD$5,025,380.75), tomando en cuenta el ajuste por inflación aplicado mediante resolución y estar inscritas en el Instituto Nacional de la Vivienda y en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). De igual modo, también a este tipo de viviendas se le aplica una exención del impuesto de 3 % sobre la transferencia.El incentivo se utiliza para completar el inicial de la vivienda o aplicarlo al capital del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial. En términos generales, el Gobierno dominicano dispuso la denominación de “viviendas económicas” en proyectos de construcción orientados a la reducción del déficit habitacional que desde hace años, tomando en cuenta que es uno de los derechos establecidos en la Estrategia Nacional de Desarrollo, en cumplimiento con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenibles) de Naciones Unidas. El tema ha estado presente en la Mesa de Vivienda del sector construcción. No obstante, pese a que los costos se redujeron entre un 11 % y un 15 % en valor total por la aplicación de los incentivos gubernamentales que serían acreditados al inmueble, para una familia ubicada en los grupos de ingresos de clase pobre y clase media sigue siendo tedioso y de gran dificultad reunir el 25 % de estos para la compra de una casa por económica que sea su clasificación.El porcentaje de 25 % de los ingresos familiares en el mes es uno de los requisitos que generalmente se pide al momento del financiamiento. Se recuerda que las viviendas económicas de los distintos proyectos habitacionales forman parte de la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y del Fideicomiso.Este mecanismo es muy distinto de otros proyectos de vivienda para personas de escasos recursos, como el de Familia Feliz, mediante el cual cerca del 80 % del inicial queda cubierto con la asistencia gubernamental, según explicaciones oficiales. <h3>IMPACTO</h3>Para Erika Mercedes, sería ideal que el inicial del valor total de la vivienda que quiere adquirir financiada en un proyecto privado, pueda ser menor al que se le exige porque según dice su sueldo es muy cerca de la exención del Impuesto Sobre la Renta (RD$35,000 por mes), y el monto exento es de RD$34.685 mensuales. Junto con el monto que gana su esposo apenas llegan a RD$70,000 brutos al mes, sin las reducciones de la seguridad social (salud y pensiones) y el gasto de la canasta familiar, incluyendo vivienda, servicios y educación de tres hijos. El de Etika es un solo un ejemplo de las dificultades que atraviesan todavía las familias para adquirir una casa económica y ubicación urbana. <h3>UN DERECHO HUMANO</h3>En su artículo 11.1, los ODS tienen como mandato asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales hasta el año 2030.Recientemente, la DGII informó que “en lo que va de este año 2024 y durante todo el 2023, la DGII ha pagado RD$1,986,346,097 por concepto de bonos para viviendas de bajo costo, beneficiando a 9,038 familias”.El Gobierno dominicano ha entregado un total de RD$4,794,483,541.06 dirigidos a 25,359 familias que han sido beneficiadas, desde agosto del 2020, para adquirir viviendas de bajo costo a través del bono vivienda que se emite a través de la DGIIEn lo que va de este año 2024 y durante todo el 2023, la DGII ha pagado RD$1,986,346,097 por concepto de bonos para viviendas de bajo costo, beneficiando a 9,038 familias.En el año 2023 pagó RD$1,652,760,418.09, contribuyendo a que 7,662 familias cuenten con su primera vivienda, siendo la cifra más alta desde la creación de esta iniciativa. En el año 2022 pagó un monto RD$844,681,058.96, beneficiando a 4,612 familias. Mientras que, en el 2021 realizó un desembolso de RD$1,156,474,105.46 destinados a 7,059 familias. Para 2020 se realizó el pago de RD$706,982,278.68 con los cuales se beneficiaron a 4,650 familias.Y ahora en 2024 ya se han desembolsado RD$333,585,697.87 distribuidos en 1,402 familias para la compra de viviendas valoradas hasta RD$5.025,380.75. <h3> </h3><h3>PARA LA DIÁSPORA</h3>En el Gobierno anterior, de Danilo Medina, se dispuso eliminar el inicial a los dominicanos residentes en el exterior en una estadía del ex mandatario en Nueva York.<h3>MONTO</h3>En la actualidad, se considera una vivienda económica aquellas valoradas hasta los RD$5 millones (RD$5,025,380.75), tomando en cuenta el ajuste por inflación, según resolución de la DGII <a href="https://listindiario.com/economia/industria/20240509/pago-inicial-vivienda-sigue-frenando-compra-casas_807540.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://listindiario.com/economia/industria/20240509/pago-inicial-vivienda-sigue-frenando-compra-casas_807540.html</a>

El pago inicial de una vivienda sigue frenando la compra de casas  La nueva Ley 195-19 ayuda a adquirientes nuevos, pero aún es insuficiente por el ingreso.

<h3>La iniciativa incluye, además, un plan de educación dirigido a compradores de locales comerciales y al público de la diáspora.</h3>SANTO DOMINGO.-La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) anunció ayer que firmó un convenio con cinco de las principales entidades del sector construcción e inmobiliario del país, con el objeto de robustecer la industria y brindar más seguridad a los compradores e inversionistas.Una nota de prensa, destaca que el acuerdo tiene por objetivo promover prácticas de excelencia en el sector de la construcción e inmobiliario. Dentro de ese propósito, resalta la emisión de informaciones, parámetros, mandamientos legales y acciones de educación para evitar estafas inmobiliarias.Las organizaciones involucradas dijeron que en lo adelante informarán y guiarán de manera conjunta sobre este particular, de manera que los dominicanos tengan una fuente confiable de información para evaluar y elegir a sus proveedores de soluciones inmobiliarias, detalla el documento.“Hemos visto cómo personas inescrupulosas han abusado de la buena fe de los dominicanos haciéndoles creer que les proveerán de una vivienda y luego son estafados. Esto representa un grave daño a los compradores, a la vez que arroja una sombra, injusta, sobre las empresas serias del sector, cuando la realidad es que las principales compañías operamos ajustadas a la ley y en cumplimiento de los requerimientos técnicos. Hoy hacemos un frente común para brindar seguridad a los dominicanos”, expresó Annerys Meléndez, presidenta de ACOPROVI. Entre los aspectos técnicos en los que se trabajará de manera conjunta destacan: métodos de construcción, conceptualización y financiación de proyectos, permisología y documentación legal.La iniciativa incluye, además, un plan de educación dirigido a compradores locales y al público de la diáspora e inversionistas, detalla la información enviada a El Inmobiliario.Plantea que con la iniciativa, los gremios buscan dar seguridad a un sector de vital importancia para el crecimiento económico del país, es decir, que también quieren fomentar la confianza en los inversionistas.Los organismos que unen esfuerzos junto a ACOPROVI son la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), Asociación de Constructores y Desarrolladores de La Altagracia (ADECLA), Asociación Dominicana de Rentas Cortas (ADORECO) y la Cámara Dominicana de la Construcción (CADOCON).&nbsp; <a href="https://inmobiliario.do/gremios-suscriben-acuerdo-para-contrarrestar-las-estafas-inmobiliarias/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://inmobiliario.do/gremios-suscriben-acuerdo-para-contrarrestar-las-estafas-inmobiliarias/</a>

Gremios suscriben acuerdo para contrarrestar las estafas inmobiliarias

El&nbsp;crédito&nbsp;destinado a los&nbsp;sectores&nbsp;productivos ascendió a 775,000 millones de pesos en febrero de este 2024, para un aumento interanual de 18.8 %, de acuerdo con el más reciente informe "Panorama Sectorial" del&nbsp;Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (Mepyd). La cifra indica que el&nbsp;sector privado&nbsp;ha necesitado más recursos para trabajar.El&nbsp;incremento&nbsp;del&nbsp;financiamiento&nbsp;se debió a que varios&nbsp;sectores&nbsp;que impactan otros subsectores de la economía, entre ellos, electricidad y agua (44.5 %), construcción (33.3 %) y comercio (21.6 %). Por tipo de empresa, se destacan las micro, con 58,200 millones de pesos adeudados, para un&nbsp;incremento&nbsp;de 27.4 % al segundo mes del año.Las cifras fueron publicadas por la&nbsp;Dirección de Análisis Económico Sectorial luego de sustraer la inflación, destacando al&nbsp;sector&nbsp;agropecuario&nbsp;como el único que mantuvo una variación continua de 2.5 % en el flujo de&nbsp;créditos&nbsp;por segundo mes, siendo el segmento que menor&nbsp;crédito&nbsp;registró.Los&nbsp;recursos&nbsp;canalizados para adquisición de&nbsp;viviendas&nbsp;ascendieron a 248,300 millones de pesos, equivalente a un&nbsp;incremento&nbsp;interanual de 18.7 %. De hecho, el total adeudado supera la cantidad registrada a diciembre de 2023, la cual alcanzó aproximadamente 245,800 millones de pesos. <a href="https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2024/04/22/credito-al-sector-privado-aumento-18--en-febrero/2698805" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2024/04/22/credito-al-sector-privado-aumento-18--en-febrero/2698805</a>

El crédito a sectores productivos aumentó 18 % en febrero de este año

Los&nbsp;sectores construcción&nbsp;e&nbsp;inmobiliario&nbsp;han sido resilientes a decenas de impactos que afectan su desarrollo. En esta ocasión, trabajan para mantener la confianza de los inversionistas, quienes comienzan a sentir incertidumbre por la manera en la que se desarrolló en el país una red de&nbsp;estafa&nbsp;inmobiliaria que afectó a más de 300 víctimas y ascendió aproximadamente a 700 millones de pesos.La inquietud la presentó a&nbsp;Diario Libre&nbsp;la presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Annerys Meléndez, quien destacó que los casos de&nbsp;fraude&nbsp;que se han expuesto representan una ínfima parte del&nbsp;sector, pero la trascendencia del caso más reciente, desmantelado mediante la&nbsp;operación Nido, ha generado una "percepción incorrecta"."El caso de la operación&nbsp;Nido&nbsp;que, siendo un hecho aislado, ha afectado la imagen del sector y la marca país, ha afectado la percepción del&nbsp;sector", manifestó la ejecutiva. Indicó que el caso se ha convertido en uno de los más importantes procesados por la justicia, por el que se les impuso medida de coerción a siete personas. Sin embargo, aclaró que fue una acción que no refleja la realidad de la industria."Por este caso ha surgido toda una inquietud en la población no sólo nacional sino también en la diáspora, preocupada por la seguridad jurídica del país ante la&nbsp;inversión&nbsp;inmobiliaria, y nosotros queremos llevar la información de que no es así", expresó.Solicitudes de casos judiciales&nbsp;El&nbsp;Poder Judicial&nbsp;registró durante el primer trimestre del presente año 25,485 solicitudes de atención a casos inmobiliarios, los cuales representan un 8.5 % de 298,322 solicitudes recibidas en esos tres meses. De hecho, el órgano establece que ha dado&nbsp;respuesta a la mayoría de los casos, con un total de 4,857 órdenes pendientes entre enero y marzo de este 2024; las demás ya fueron verificadas en la jurisdicción correspondiente.Pero, si se evalúan las solicitudes en un rango mayor, se puede observar que los temas relacionados a&nbsp;inmuebles, no necesariamente&nbsp;estafas,&nbsp;alcanzaron 272,946 en cinco años. Este número de casos representa el 14.8 % de todas las solicitudes recibidas por el&nbsp;Poder Judicial&nbsp;en el periodo 2019-2023.<ul><li>"La gente tiene la percepción de que hay más&nbsp;estafasahora que antes y no es así. La realidad es que ha aumentado la cantidad de viviendas y con ellas la&nbsp;comercialización", aseguró la ingeniera, al hacer referencia al desarrollo del comercio a través del Registro de Oferta y Edificaciones (ROE) que se publica semestralmente.</li></ul>Para el primer semestre del 2023, el&nbsp;ROE&nbsp;documentó que solo en la Región Metropolitana, integrada por el Distrito Nacional y Santo Domingo, había&nbsp;40,544&nbsp;obrasdestinadas para vivienda, para un aumento del 16.3 % respecto al segundo semestre del 2022. La presidenta de&nbsp;Acoprovi&nbsp;calculó que la cantidad de unidades que han sido objeto de ofertas fraudulentas es de aproximadamente 100&nbsp;edificaciones&nbsp;a nivel nacional, sustentando su planteamiento de que significa una baja proporción del sector. "La&nbsp;inversión&nbsp;inmobiliaria es muy segura en el país", sostuvo."Las personas que no tienen mucho conocimiento de que son temas aislados lo han visto como una&nbsp;debilidad&nbsp;del&nbsp;sector, cuando no es así. Tenemos que llevar información y orientación a las personas que están interesadas en adquirir viviendas", añadió. https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/04/14/acoprovi-destaca-seguridad-para-inversion-inmoviliaria-en-rd/2672223?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas

Presidenta de Acoprovi: "La inversión inmobiliaria es muy segura en el país"

Antes de tomar la decisión de&nbsp;adquirir&nbsp;una&nbsp;propiedad, los interesados deben analizar varios aspectos legales y de regulación que les ayude a confirmar la legalidad del inmueble, la veracidad de la venta y, con ello, evitar ser víctima de una&nbsp;estafa.La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) elaboró una lista de&nbsp;recomendaciones, con&nbsp;once&nbsp;puntos que deben tener en cuenta las personas antes de dar el gran paso de adquirir una&nbsp;vivienda&nbsp;u otro tipo de inmueble:<ul><li>Experiencia: Opta por&nbsp;empresas&nbsp;con una sólida trayectoria y una&nbsp;reputación&nbsp;intachable en el mercado inmobiliario.</li><li>Legalidad: Verifica minuciosamente la legalidad del proyecto, asegurándote de que cuente con todos los&nbsp;permisos&nbsp;necesarios por parte del Ayuntamiento y la licencia de construcción del Ministerio de Viviendas y Edificaciones (Mived), así como otras autorizaciones pertinentes.</li><li>Derecho&nbsp;de&nbsp;propiedad: Solicita copias del título de&nbsp;propiedad&nbsp;del terreno del proyecto y asegúrate de que esté correctamente registrado a nombre de la empresa vendedora.</li><li>Registro&nbsp;mercantil&nbsp;y autorización vigentes: Asegúrate de que la empresa esté debidamente registrada y autorizada para firmar contratos de manera legal y válida.</li><li>Formalidad empresarial: Verifica que la empresa tenga una dirección física establecida y que sus cuentas financieras estén a su nombre.</li><li>Éxito: Investiga los&nbsp;proyectos&nbsp;anteriores de la empresa y compara su desempeño con el de la&nbsp;competencia&nbsp;y las demandas del mercado, para confirmar que el precio corresponda con el del mercado inmobiliario.</li><li>Respaldo&nbsp;financiero&nbsp;y garantías: Confirma la solidez financiera del proyecto y verifica las garantías ofrecidas, como fideicomisos y el respaldo de instituciones financieras reconocidas.</li><li>Recomendaciones: Busca referencias y&nbsp;recomendaciones&nbsp;de personas o&nbsp;empresas&nbsp;con sólida&nbsp;reputación, incluyendo asesores inmobiliarios.</li><li>Calidad&nbsp;y sostenibilidad: Evalúa la calidad de los&nbsp;materiales&nbsp;utilizados en el proyecto y verifica si se aplican prácticas sostenibles e innovadoras.</li><li>Impuestos: Verifica las evidencias de&nbsp;pago&nbsp;de impuestos a las autoridades correspondientes por la contrucción de un proyecto y su estudio o licencia de impacto ambiental.</li><li>Financiamiento: Busca financiamiento con&nbsp;entidadesde&nbsp;reputación&nbsp;que puedan validar también la existencia y legalidad del inmueble (las&nbsp;entidades&nbsp;financieras comprueban cada documento de la unidad).</li></ul>Con estos consejos, el&nbsp;Acoprovi&nbsp;busca&nbsp;fortalecer&nbsp;la&nbsp;confianza&nbsp;de los adquirientes en momentos en que se han dado a conocer algunos casos de estafas que han empañado la seguridad del mercado inmobiliario y constructor. https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/04/20/comprar-un-apartamento-consejos-de-acoprovi-para-evitar-estafas/2679631

Once consejos para comprobar la legalidad de un inmueble y evitar ser estafado

LA Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi); la Superintendencia de Bancos y otras entidades financieras recomiendan a las personas que gestionan comprar viviendas a personas o empresas no reconocidas auxiliarse de un asesor inmobiliario y agotar todos los procesos para asegurar la factibilidad de la adquisición.Acoprovi dice que se ha enterado de forma mediática sobre casos de estafas inmobiliarias y que ninguno de sus miembros es parte de eso. Mientras la Superintendencia de Bancos explica que solo actúa cuando un caso le ha sido referido por el Ministerio Público, ya que esa no es su competencia. Igual manifiesta que una buena forma de comprar viviendas es a través de fideicomisos y recomienda una serie de pasos para evitar caer en ese tipo de estafa.Recientemente, varios dominicanos residentes en el exterior se quejaron de haber sido estafados por una empresa que les vendía proyectos de apartamentos en plano.Varias personas acudieron a la Superintendencia de Bancos para quejarse, al igual que a otras instituciones.Este año el Ministerio Público recibió varias denuncias de estafa en el sector inmobiliario a ciudadanos locales y residentes en el exterior, cuyo caso se conoce como la operación Nido.ACOPROVIAnnerys Meléndez, presidente de la Acoprovi, explicó a Listín Diario que a la fecha no han recibido denuncias de manera directa, “ni en vinculación de ninguno de nuestros asociados”.Sin embargo, agregó que sí conoce de los casos actuales que han trascendido mediáticamente.Dijo que en la entidad inició desde 2023 una campaña de concienciación, “desde nuestros espacios a fin de dar orientación y herramientas a la población para evitar ser víctima de estas malas prácticas”.En la Superintendencia de Bancos se explicó que recientemente una comisión llevó una denuncia ante el departamento jurídico en busca de ayuda, y se les explicó su rol como supervisor del sistema financiero y los mecanismos de apoyo, y que solo pueden actuar en atención a las solicitudes del Ministerio Público cuando los casos están en un proceso judicial.Explicaron que si hay un caso judicial contribuyen con las investigaciones hasta donde alcanza su competencia.“Adicionalmente, como institución, aprovechamos el espacio para subrayar la importancia de contar con asesoría legal para la adquisición de inmuebles y solicitar dentro de los servicios a recibir que se realicen labores de investigación o debida diligencia sobre el inmueble y la experiencia de trabajo de la constructora”.FIDEICOMISOSUn recurso a ser aprovechado es la figura jurídica de los fideicomisos, creados mediante la Ley 189-11, para aumentar el dinamismo y fortalecer la seguridad jurídica en el mercado hipotecario.RECOMENDACIONES:Al adquirir un inmueble, la Acoprovi recomienda agotar nueve datos respecto a las empresas inmobiliarias y sus proyectos:Experiencia:&nbsp;Recomendamos elegir empresas con experiencia probada y de buena reputación en el mercado.Legalidad:&nbsp;Recomendamos verificar la legalidad del proyecto, incluyendo los permisos del Ayuntamiento y la Licencia de Construcción del Mivhed y otras instituciones pertinentes.Derecho de propiedad:&nbsp;Recomendamos verificar el derecho de propiedad de la empresa vendedora sobre el terreno del proyecto, solicitando copias de título de propiedad y asegurándose de su correcta titularidad.Registro mercantil y autorización:&nbsp;Recomendamos solicitar el registro mercantil o acta que autorice a la empresa a firmar el contrato de manera legal y válida.Formalidad:&nbsp;Recomendamos constatar si la empresa tiene un domicilio físico, así como sus cuentas.Factores de éxito:&nbsp;Recomendamos identificar pasados proyectos de la empresa, así como comparar los hitos alcanzados por el proyecto en relación con la competencia y las demandas del mercado.Respaldo financiero y garantías:&nbsp;Recomendamos comprobar el respaldo financiero del proyecto, validando garantías como fideicomisos, respaldo de instituciones financieras reconocidas y desarrolladores con historial exitoso.Recomendaciones de terceros:&nbsp;Sugerimos validar el proyecto a través de recomendaciones de personas o empresas con solvencia moral, incluyendo asesores inmobiliarios.Calidad:&nbsp;Recomendamos evaluar las innovaciones y la calidad del proyecto, incluyendo materiales y prácticas sostenibles.SEPA MÁSDesde Acoprovi continuaremos desplegando todos sus recursos y esfuerzos para proporcionar apoyo y orientación a la comunidad, para asegurarnos de que los ciudadanos estén debidamente informados con las herramientas necesarias para tomar decisiones inmobiliarias seguras, afirmó la presidente de la entidad.Asegura el compromiso con la promoción de estándares éticos y legales en la industria de la construcción y la promoción de viviendas, trabajando incansablemente para asegurar que las prácticas sean íntegras, transparentes y beneficiosas para toda la sociedad dominicana. https://listindiario.com/economia/finanzas/20240418/entidades-sugieren-auxiliarse-expertos-inmobiliarios-evitar-caer-estafa_804569.html

Entidades sugieren auxiliarse de expertos inmobiliarios para evitar caer en estafa

Si bien los niveles de&nbsp;optimismo&nbsp;neto para los&nbsp;mercados emergentes&nbsp;son más bajos que para sus contrapartes de los mercados desarrollados, los inversionistas están siendo más optimistas hacia&nbsp;mercados emergentes&nbsp;como la&nbsp;República Dominicana, según la versión 2024 del Índice Kearney de Confianza en la&nbsp;Inversión Extranjera Directa&nbsp;(Kearney FDI Confidence Índex).Basado en encuestas aplicadas en enero del presente año a ejecutivos de nivel C y líderes regionales y empresariales en 30 países, aunque descendió cuatro posiciones, la&nbsp;República Dominicana&nbsp;se mantiene dentro del top 25 del&nbsp;ranking&nbsp;de los&nbsp;mercados emergentes&nbsp;con más&nbsp;confianza&nbsp;para invertir. Dicha lista es encabezada por&nbsp;China, Emiratos Árabes Unidos y Arabia Saudita.&nbsp;El 84 % de los encuestados indicó que planea mantener o buscar nuevas&nbsp;inversiones&nbsp;en los&nbsp;mercados emergentes, un 3 % más que el año pasado.&nbsp;La&nbsp;República Dominicana&nbsp;es de los nueve países de&nbsp;América&nbsp;que integran el&nbsp;ranking&nbsp;de&nbsp;mercados emergentes&nbsp;realizado por segunda vez en los 26 años de la historia del FID Confidence Índex de la consultora global Kearney. La acompañan Brasil, México, Argentina, Chile, Costa Rica, Perú, Colombia y Uruguay entre los más atractivos para invertir ahora y en los próximos tres años.Optimismo pese a todoEn la nueva edición del índice global,&nbsp;Estados Unidos&nbsp;ocupa el primer puesto por duodécimo año consecutivo, seguido por Canadá y&nbsp;China, que sube a la tercera posición. “La fortaleza de la economía estadounidense (la de más rápido crecimiento del G7) y la recuperación de la&nbsp;confianza&nbsp;del consumidor probablemente respaldaron esta puntuación”, se señala. A nivel general, la encuesta aplicada para elaborar el índice arrojó que los líderes empresariales muestran signos de mayor&nbsp;optimismo&nbsp;en las perspectivas de&nbsp;inversión&nbsp;y de&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;durante los próximos tres años, aunque persisten las preocupaciones sobre los riesgos geopolíticos, la crisis climática y los altos niveles de disrupción tecnológica.Los resultados sugieren que el&nbsp;optimismo&nbsp;de los inversionistas es alto y tiene el potencial de crecer aún más en los próximos tres años. El 88 % dijo que planeaba aumentar su&nbsp;inversión&nbsp;extranjera&nbsp;directa (IED) en los próximos tres años, un 6 % más que el año pasado.Otro hallazgo notable es la falta de prioridad de los inversores a la&nbsp;transparencia&nbsp;y la falta de&nbsp;corrupción, y tasas impositivas y la facilidad de pago de impuestos entre los principales factores que consideran al decidir dónde invertir. Estos cayeron respectivamente de la primera y tercera posición el año pasado a la cuarta y séptima posición este año. En su lugar, las capacidades tecnológicas y de innovación, procesos legales y regulatorios eficientes, y la facilidad para mover capital dentro y fuera del país se encuentran entre los tres factores principales.&nbsp;Sin embargo, los riesgos clave relacionados con las&nbsp;tensiones geopolíticas&nbsp;y un&nbsp;entorno regulatorio&nbsp;restrictivo cobran gran importancia. El 85 % cree que un aumento de las&nbsp;tensiones geopolíticas&nbsp;afectará las decisiones de&nbsp;inversión, y las empresas están tomando decisiones de hacer nearshore o friendshore como reacción a estas presiones persistentes. Inteligencia artificialLas empresas participantes en la encuesta tienen ingresos anuales de 500 millones de dólares o más. Las del sector de servicios representan el 46 % de los encuestados y las industriales el 45 %. El trabajo de campo arrojó una rapidez de la proliferación de la&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;en este mundo de los&nbsp;negocios.&nbsp;El 72 % de los inversores dice que está haciendo un uso significativo o moderado de la&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;en sus operaciones comerciales. Anticipan que sus empresas la utilizarán para el&nbsp;servicio al cliente&nbsp;y chatbots, la&nbsp;automatización&nbsp;de procesos manuales y la mejora de la cadena de suministro.&nbsp;El 63 % de los inversores dice que su organización realizará aumentos significativos o moderados en el uso de la&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;para guiar sus decisiones de&nbsp;inversión. Los inversores citan el ahorro de costos o eficiencia y la precisión en la toma de decisiones como los principales beneficios que obtienen al utilizarla en su toma de decisiones.El 64 % dice que anticipa que su organización ampliará el uso de la&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;en la toma de decisiones de&nbsp;inversión&nbsp;durante los próximos tres años, y el 41 % prevé un aumento “significativo” o “moderado”. Sin embargo, el 82 % coincide en que las&nbsp;políticas&nbsp;y&nbsp;regulaciones&nbsp;de la&nbsp;inteligencia artificial&nbsp;influirán en el grado de su&nbsp;inversión&nbsp;en esa rama. https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2024/04/04/rd-sigue-en-ranking-25-mercados-emergentes-confiables-para-invertir/2662678#:~:text=Basado%20en%20encuestas%20aplicadas%20en,con%20más%20confianza%20para%20invertir.

RD sigue dentro del ranking de 25 mercados emergentes más confiables para invertir

El costo de los&nbsp;materiales&nbsp;para&nbsp;construir&nbsp;una&nbsp;casa&nbsp;o apartamento en la región metropolitana ha mantenido una subida paulatina desde noviembre del 2023, cuando los precios de los insumos se habían moderado tras el impacto por inflación.La&nbsp;Oficina Nacional&nbsp;de&nbsp;Estadísticas&nbsp;(ONE) registra que el Índice de Costos Directos de la&nbsp;Construcción de Viviendassubió 0.81 puntos, al pasar de 221.74 en enero del presente año a 222.55 el mes siguiente. El indicador expone el comportamiento de los precios de los&nbsp;materiales&nbsp;y&nbsp;mano de obra&nbsp;para&nbsp;construir.El documento señala que los&nbsp;materiales&nbsp;que tuvieron mayor incidencia en el&nbsp;incremento&nbsp;del costo de&nbsp;construir&nbsp;viviendas en Santo Domingo y el Distrito Nacional fueron: los accesorios eléctricos, bloques, alambres, clavos, zinc y otros elementos esenciales para comenzar una edificación. En conjunto, los&nbsp;materiales&nbsp;reflejan una subida de 0.49 %. Mientras que el alquiler o compra de&nbsp;maquinarias&nbsp;para realizar los trabajos de la&nbsp;construcción&nbsp;subieron 0.17 % en febrero de este año, seguido de las herramientas, que apenas aumentaron 0.01 %.El análisis mensual es realizado en colaboración con la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), para una&nbsp;visión integral&nbsp;de las variaciones mensuales de los costos de edificar.<iframe class="ql-video" frameborder="0" allowfullscreen="true" src="https://e.infogram.com/3fc4763a-f7c1-4b96-b48c-57f02a7da020?parent_url=https%3A%2F%2Fwww.diariolibre.com%2Feconomia%2Fvivienda%2F2024%2F03%2F27%2Fmateriales-de-la-construccion-que-subieron-en-febrero%2F2655332&amp;src=embed#async_embed"></iframe> Índice de la construcción porsubgrupo de costos<h1> </h1>Febrero 2024Módulos, contadores ybreakersGeneradores eléctricosSubcontrato de herreríaMaderaAcerosCementos y pegamentosTuberías y piezas de PVCAlambres, clavos, zinc yotrosBloques y otrosAccesorios eléctricos-4.66 %-2.09 %-1.91 %-1.30 %1.29 %1.35 %1.64 %2.10 %2.36 %5.93 %<img src="https://images.jifo.co/58347272_1711396939171.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1703874012384.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1703874012437.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1706802750846.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1703874012380.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1703874012405.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1690392092233.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1706803098354.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1711397035744.png"><img src="https://images.jifo.co/58347272_1706802630222.png">Fuente: Oficina Nacional de Estadística • Autor: Henry Hidalgo/Diario Libre Para el levantamiento se excluyen los&nbsp;costos indirectoscomo:&nbsp; <ul><li>Terreno</li><li>Diseño</li><li>Permisos de construcción</li><li>Costos financieros</li><li>Beneficios de la empresa constructora</li></ul>El&nbsp;incremento&nbsp;acumulado&nbsp;desde diciembre del 2023 a la fecha es de 0.98 %. Sin embargo, si se compara el índice alcanzado en febrero del 2023, con los registrados en igual mes del 2024, el dato refleja una mejoría de 1.42 %.¿Qué es el ICDV?El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) es una herramienta estadística que permite conocer las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de cuatro tipos de viviendas: unifamiliar de 1 y 2 niveles, y multifamiliar de 4 y 8 niveles o más, en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo. <h2>Costo de la mano de obre se mantiene&nbsp;estable</h2>La ONE refleja una estabilidad en cuanto al costo de la&nbsp;mano de obra&nbsp;para la postura de bloques, empañete, carpintería, plomería, herrería y otras ramas de la&nbsp;construcción, desde enero del 2023, tras su impacto en los índices de costos del 2022.El pago de&nbsp;mano de obra&nbsp;es uno de los elementos de&nbsp;mayor impacto&nbsp;en el costo final de una obra.&nbsp;El presidente Luis Abinader y el ministro de Trabajo, Luis Miguel De Camps, aprobaron el 18 de abril del 2022 un aumento&nbsp;del&nbsp;salario mínimo&nbsp;para los&nbsp;trabajadores&nbsp;de la&nbsp;construcción&nbsp;de 24 %, el cual se aplicó en dos partidas:&nbsp;<ul><li>Un 21 % el primero de mayo del 2022</li><li>Un 3 % adicional en octubre del 2022</li></ul>Su impacto se reflejó a finales del año de su aplicación, al incrementarse en 24 puntos porcentuales durante ese año por el aumento al&nbsp;salario mínimo. De hecho, se ubicó como el factor que mayor valor acumulado tuvo en ese periodo.La&nbsp;ONE registró en su&nbsp;<a href="https://www.one.gob.do/publicaciones/2023/informe-anual-2022-indice-de-costos-directos-de-la-construccion-de-viviendas-icdv/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(18, 143, 211);">análisis comparativo</a>&nbsp;anual del 2022 que el pago a los trabajadores del sector, ya sea por ajuste o por jornada laboral, afectó el&nbsp;desempeño del sector&nbsp;en esos 12 meses. <a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/03/27/materiales-de-la-construccion-que-subieron-en-febrero/2655332" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/03/27/materiales-de-la-construccion-que-subieron-en-febrero/2655332</a>

Costo directo de construir viviendas con tendencia al alza

El gobernador del Banco Central de República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, dijo ayer que la Junta Monetaria conocerá “en su momento” la posible liberación de recursos del encaje legal para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo.El encaje legal es un mecanismo, establecido por el BCRD, que obliga a todas las instituciones financieras a mantener disponible los fondos que captan de sus usuarios. Se usa en situaciones especiales, como un instrumento para regular la cantidad de dinero en circulación.La declaración de Valdez Albizu giró en torno a la solicitud que hicieron algunos directivos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acropovi) al Banco Central, para que libere fondos del encaje legal y facilidades de liquidez al sector de la vivienda, así como mantener la estabilidad en la tasa de cambio ante la amenaza de un aumento en los precios de los materiales de construcción, según reseñó ayer el periódico Hoy.El gobernador recordó cuando la Junta Monetaria autorizó a inicios de enero de 2023 la liberación de RD$21,424.4 millones de los recursos del encaje legal. El monto se dividió en un 80 % para la adquisición de viviendas de bajo costo y en un 20 % a préstamos interinos para su edificación.Ese dinero se destinó para canalizar préstamos para la construcción y compra de viviendas por un costo asequible. Al ser abordado por miembros de la prensa, Valdez Albizu afirmó que con esa cantidad se están construyendo 13,000 casas.El gobernador habló del tema después de inaugurar la décima Semana Económica y Financiera, una actividad integrada en la campaña internacional “Global Money Week”. https://listindiario.com/economia/20240319/valdez-albizu-junta-monetaria-conocera-momento-liberacion-recursos-encaje-legal_800506.html

Valdez Albizu: Junta Monetaria conocerá “en su momento” la liberación de recursos del encaje legal

En lo que va de este año 2024 y durante todo el 2023, la DGII ha pagado RD$1,986.3 millones por concepto de bonos para viviendas de bajo costo, beneficiando a 9,038 familias. El Gobierno dominicano ha entregado un total de RD$4,794.4 millones a 25,359 familias beneficiadas, desde agosto del 2020, para adquirir viviendas de bajo costo a través del bono vivienda que se emite a través de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).En lo que va de este año 2024 y durante todo el 2023, la DGII ha pagado RD$1,986.3 millones por concepto de bonos para viviendas de bajo costo, beneficiando a 9,038 familias.Estos bonos dirigidos a las familias dominicanas para que puedan tener un espacio digno se han entregado en tiempo récord, obedeciendo así a la política dispuesta por el Presidente, Luis Abinader, de priorizar la parte más importante de nuestra sociedad que es el hogar.La institución indicó que durante el año 2023 pagó RD$1,652.7 millones, contribuyendo a que 7,662 familias cuenten con su primera vivienda, siendo la cifra más alta desde la creación de esta iniciativa.Mientras que, al presente 2024 ya se han desembolsado RD$333.5 millones distribuidos en 1,402 familias.Estos bonos son otorgados para la adquisición de viviendas con un tope de precio de hasta RD$5.025,380.75 por unidad habitacional.Asimismo, en 2022 pagó un monto RD$844.6 millones, beneficiando a 4,612 familias. Mientras que, en el 2021 realizó un desembolso de RD$1,156.4 millones destinados a 7,059 familias.Para 2020 realizó el pago de RD$706.9 millones con los cuales se beneficiaron a 4,650 familias.Esto se suma a los esfuerzos que se hacen desde el Ministerio de la Vivienda y el Ministerio de la Presidencia que han entregado más de 10,000 hogares construidos por el propio Gobierno.Sube topeA partir de este año el precio máximo de una vivienda de bajo costo aumentó en 173,169.55 pesos por unidad habitacional, pasando de RD$4,852,211.2 a RD$5,025,380.75, un incremento equivalente a 3.56%, de acuerdo con el ajuste por inflación conforme a los datos publicados por el Banco Central. Al 2020 el tope de estas era de RD$3,627,969.76. <a href="https://listindiario.com/economia/20240313/mas-25-000-familias-recibieron-bono-primera-vivienda-rd-4-794-millones_799730.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://listindiario.com/economia/20240313/mas-25-000-familias-recibieron-bono-primera-vivienda-rd-4-794-millones_799730.html</a>

Más de 25,000 familias recibieron bono de primera vivienda por RD$4,794 millones

Cuenta con 72 unidades de viviendas de lujo a 800 metros del mar Autoridades y empresarios&nbsp;inauguraron&nbsp;este viernes el&nbsp;proyecto&nbsp;inmobiliario "7 Mares at&nbsp;Cap. Cana", la primera&nbsp;torre&nbsp;que se construye en la ciudad destino para el&nbsp;turismo&nbsp;inmobiliario.La obra, ubicada a 800 metros de la playa Juanillo, cuenta con 65 unidades de&nbsp;viviendas, distribuidas en 12 de los 15 niveles que conforman la infraestructura en total. Se trata de apartamentos que rondan los 114.25 y los 130 metros cuadrados, además de siete&nbsp;pent-houses&nbsp;de lujo, de unos 1,110 metros cuadrados.El presidente del Consejo de Administración de&nbsp;Cap. Cana, Fernando Hazoury, resaltó que la obra viene a diversificar la oferta de más de&nbsp;7,000 habitaciones&nbsp;hoteleras e inmobiliarias ya operativas en&nbsp;Cap. Cana.Indicó que la&nbsp;torre&nbsp;es la primera "de muchas otras" que se pretenden construir en la ciudad destino, a fin de captar a residentes extranjeros con un mayor poder adquisitivo que el nicho tradicional que atrae el&nbsp;turismo&nbsp;inmobiliario, además de generar un mayor impulso económico para otros sectores vinculados a su cadena de valor.Las&nbsp;viviendas&nbsp;están pensadas para&nbsp;familias&nbsp;jóvenes, trabajadores remotos y personas jubiladas, detalló Hazoury, quien entiende que la&nbsp;seguridad&nbsp;jurídica, la transparencia y la celeridad con la que se tramitan proyectos hacen cada vez más favorable el clima de&nbsp;inversión&nbsp;para este tipo de iniciativas.Al asistir al acto inaugural de la&nbsp;torre, el presidente&nbsp;Luis Abinader&nbsp;dijo sentirse "muy optimista" con las&nbsp;inversiones&nbsp;y el compromiso de los empresarios dominicanos con el desarrollo del sector turístico."En momentos muy difíciles (durante la pandemia del covid-19) dije que era el mejor momento para invertir. Pues ese momento sigue con mucha esperanza, mucha más calidad.&nbsp;Seguiremos creciendo y avanzando", manifestó el mandatario.Instó al sector&nbsp;privado&nbsp;a seguir contribuyendo con el Gobierno a la gestión de proyectos que movilicen la&nbsp;economía&nbsp;dominicana, indicando que han sido las alianzas público-privadas las que permitieron a República Dominicana recuperarse de la crisis económica del 2020.Recordó que a final de año se espera un&nbsp;crecimiento&nbsp;económico de entre un 4.5 y un 5.2 %, según las proyecciones del Banco Central, lo que augura perspectivas favorables para el&nbsp;turismo.&nbsp;"Estamos seguros de que el&nbsp;turismo&nbsp;va a crecer más como&nbsp;principal locomotora del sector económico, y que se convierta en un verdadero motor de desarrollo", acotó.En esto coincidió el ministro de&nbsp;Turismo, David Collado, quien valoró la&nbsp;torre&nbsp;"como un&nbsp;proyecto&nbsp;que complementa el ecosistema del destino turístico&nbsp;Cap. Cana". <a href="https://www.diariolibre.com/economia/turismo/2024/03/01/inauguran-la-primera-torre-en-cap-cana-para-turismo-inmobiliario/2630229" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/turismo/2024/03/01/inauguran-la-primera-torre-en-cap-cana-para-turismo-inmobiliario/2630229</a>

Inauguran la primera torre en Cap Cana que será destinada al turismo inmobiliario

El 2024 comenzó con un&nbsp;Índice de Costos Directos de la&nbsp;Construcción de Viviendas&nbsp;(ICDV) de 221.74 en promedio en enero, registrando un incremento de 1.36 puntos, en comparación con el mes anterior que fue de 220.38.La&nbsp;Oficina Nacional de Estadísticas&nbsp;(ONE) detalla que, desde diciembre del 2022 hasta la fecha, el índice mostró una variación acumulada de 0.62 %.&nbsp;La&nbsp;ONE&nbsp;indica que ,cuando se compara los resultados de enero 2024 con los de enero 2023, el&nbsp;índice&nbsp;ha mostrado una variación de -2.28 %.Por&nbsp;tipos de viviendas, el&nbsp;ICDV&nbsp;fue de 224.53 para la vivienda unifamiliar de un nivel; 223.55 para la vivienda unifamiliar de dos niveles; 216.05 para la multifamiliar de cuatro niveles y 222.83 para la multifamiliar de ocho niveles o más.Por subgrupos de costos, las principales variaciones se muestran en agregados, con un 7.85 %; ascensor, con un 2.92 %; hormigones, con un 1.79 %;&nbsp;generadores eléctricos, con un 1.75 %; bovedillas, con un 1.74 %; equipos y aparatos instalaciones&nbsp;hidro-sanitarias, con un 1.07 %.Además, cementos y&nbsp;pegamentos, con un 0.88 %; módulos, contadores y&nbsp;breakers, con un 0.70 %; y tuberías y piezas de pvc, con un 0.63 %. La única diminución se presentó en los&nbsp;combustibles, con un -0.13 %. ¿Qué es el&nbsp;Índice de Costos Directos de la&nbsp;Construcción de Viviendas?El ICDV es una&nbsp;herramienta estadística&nbsp;que permite conocer las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de cuatro tipos de viviendas:&nbsp;<ul><li>unifamiliar de 1 y 2 niveles, y multifamiliar de 4 y 8 niveles o más, en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo (se excluyen los costos indirectos como: terreno, diseño, permisos de construcción, costos financieros, beneficios de la empresa constructora, etc.).&nbsp;</li></ul>La&nbsp;ONE&nbsp;explica que su metodología de cálculo responde a la del&nbsp;Índice de Laspeyres, el cual contempla una canasta con estructura de ponderaciones fijas en el tiempo y compara los precios del período de referencia con los del período base (octubre del 2009). https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/02/29/indice-de-costos-directos-de-la-construccion-de-viviendas-enero-2024/2629057

El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas sube en el primer mes del 2024

Santo Domingo.-Pese al déficit de vivienda en el Gran Santo Domingo hay 175,228 que están desocupadas, siendo el Distrito Nacional y Santo Domingo Este los municipios que lideran la mayor cantidad de construcciones deshabitadas.Según datos del X Censo Nacional de Población y Vivienda dados a conocer por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), en las viviendas ocupadas en el Gran Santo Domingo residen 3,133,068 personas. Unas 10,011 personas no tienen registros de viviendas.En los municipios Santo Domingo Norte, Este, Oeste y Distrito Nacional hay un total de,196,657,Más,residentes. Mientras que el Distrito Nacional y Santo Domingo Norte encabezan las zonas en la que más gente reside en un hogar.En el caso de Santo Domingo Este, el informe señala que allí hay 1,029,117 habitantes de los cuales 1,028,301 residen en hogares, lo que deja unas 816 personas sin viviendas registradas.Allí viven un total de 2.9 personas en cada vivienda, indica el informe.Además, hay un total de 59,904 viviendas desocupadas, y lo mismo pasa con el municipio de Santo Domingo Oeste, en el que viven unas 2.9 personas bajo un mismo techo.De acuerdo con los datos preliminares del X Censo Nacional de Población y Vivienda, aplicado en noviembre del año 2022, la población dominicana sumó 10,771,504 habitantes residen, en hogares. En la provincia Santo Domingo de Guzmán tiene una población de 1,029,110 habitantes, de los cuales 1,027,348 residen en hogares para un promedio de 2.8 personas por hogar. ﻿https://eldia.com.do/gran-santo-domingo-tiene-mas-de-175-mil-viviendas-vacias/

Gran Santo Domingo tiene más de 175 mil viviendas vacías

La&nbsp;cartera&nbsp;de&nbsp;crédito&nbsp;de los bancos múltiples para el sector constructor se incrementó en 30,118 millones de pesos, equivalente a 44 %, al pasar de 67,759 millones de pesos en 2022 a 97,877 millones de pesos al cierre del 2023, informó hoy la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA).&nbsp;La ABA destacó que ese&nbsp;aumento&nbsp;fue impulsado por fondos propios de los bancos múltiples y los recursos del encaje legal liberados por las autoridades monetarias para dinamizar el&nbsp;sector de construcción.&nbsp;A través de una nota de prensa, la entidad precisó que el monto de este crecimiento fue canalizado a través de 2,059&nbsp;nuevos préstamos, de un total de 18,481&nbsp;créditos vigentes&nbsp;al cierre del 2023. <h2>Financiamiento&nbsp;para la&nbsp;adquisición de viviendas&nbsp;aumentó RD$35,944 millones</h2>La Asociación de Bancos indicó que la&nbsp;cartera&nbsp;de&nbsp;crédito&nbsp;hipotecaria aumentó en 35,944 millones de pesos, lo que significa un 19 % en términos relativos, al pasar de 190,596 millones de pesos en 2022 a 226,541 millones de pesos al cierre del 2023.&nbsp;El monto adicional fue canalizado a través de 9,347&nbsp;nuevos préstamos, lo que significa que fue adquirida esa misma cantidad de viviendas, indica la nota.Cita datos de un informe de la Dirección Técnica de la ABA que apunta que las&nbsp;operaciones&nbsp;se duplicaron&nbsp;con relación al 2022, período en que los préstamos para la adquisición de nuevas viviendas alcanzaron los 4,500 aproximadamente.<h2>&nbsp;</h2><h2>&nbsp;</h2><h2><a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2023/10/01/sector-privado-apuesta-por-proyectos-de-apartamentos/2477909?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas" rel="noopener noreferrer" target="_blank">La construcción se concentra en torres de apartamentos, hoteles y edificios</a></h2>El gremio detalló que los&nbsp;créditos hipotecarios&nbsp;se distribuyeron de la siguiente manera:<ul><li>Adquisición de la vivienda del deudor 188,153 millones de pesos (83 %)</li><li>Compra de la vivienda de bajo costo procedente de un fideicomiso 24,999 millones de pesos (11 %)</li><li>Adquisición de segunda vivienda o veraneo 10,341 millones de pesos (4.5 %)</li><li>Remodelación y construcción de viviendas 3,048 millones de pesos (1.5 %)</li></ul> En el documento de prensa se destacó que actualmente el&nbsp;sector bancario&nbsp;es el principal proveedor de recursos para el sector construcción, si se considera que los fondos que destina para&nbsp;adquisición de viviendas&nbsp;representan el 65.8 % del total de&nbsp;cartera&nbsp;hipotecaria del sistema financiero.&nbsp;En ese orden, la ABA reiteró el compromiso de la&nbsp;banca múltiple&nbsp;de continuar contribuyendo a la construcción, adquisición y remodelación de viviendas de los clientes, a través del&nbsp;financiamiento&nbsp;e iniciativas como el&nbsp;programa Vivienda Feliz, por su impacto en la reducción del déficit habitacional, en la calidad de vida de la ciudadanía y por el efecto multiplicador de esta actividad económica en otros sectores productivos ﻿https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2024/02/15/cartera-de-credito-de-bancos-multiples-al-sector-constructor-2023/2614424

Bancos múltiples destacan aumento de RD$30,118 millones en créditos al sector construcción

Para este 2024, la Asociación de Constructores y&nbsp;Promotores de la Vivienda&nbsp;(Acoprovi) centrará sus esfuerzos en seguir impulsando temas de gran relevancia para el sector construcción, como la eficiencia en los procesos de permisología, el fomento a las buenas prácticas de construcción y el comercio inmobiliario.Asimismo, en el mejoramiento de las condiciones financieras, la&nbsp;Ley de Alquileres, el Reglamentos de Construcción y urbanismo actualizados, así como en la materialización de un Plan Decenal de Viviendas que responda a las verdaderas necesidades del sector.La información fue ofrecida durante el primer almuerzo empresarial del 2024 de&nbsp;Acoprovi, en el que presidenta de la entidad,&nbsp;Annerys Meléndez, dijo que también tienen como objetivo posibilitar la integración de los trabajadores al Sistema Dominicano de Seguridad Social.También, impulsar la Escuela Nacional de Formación de Técnicos de Construcción, así como la&nbsp;Guía de Construcción Sostenible, y reducir los costos de construcción.<ul><li>En el encuentro, los miembros de&nbsp;Acoprovi&nbsp;reiteraron, además, su compromiso de trabajar arduamente para lograr los objetivos relacionados con el&nbsp;acceso a viviendas dignas, para así seguir contribuyendo con el desarrollo económico y social de República Dominicana.</li></ul>“La&nbsp;vivienda&nbsp;digna no es solo un techo sobre nuestras&nbsp;cabezas; es la base misma de una sociedad próspera y equitativa”, afirmó&nbsp;Meléndez.El almuerzo, realizado en el&nbsp;Embassy Suites by Hilton&nbsp;de Santo Domingo, tuvo como invitado especial y orador al economista y socio-director de la firma Analítica, Raúl Ovalle, quien expuso la charla denominada “Entorno económico y sector construcción 2024: perspectivas, riesgos y oportunidades”. <h2>Proyecciones económicas&nbsp;</h2>De acuerdo con Ovalle, para este 2024, la&nbsp;economía dominicana&nbsp;permanecerá resiliente, previéndose un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) entre 4.1 % y 5.3 %. Esto supondría un retorno al crecimiento de tendencia del país.En efecto, expuso&nbsp;el economista, República Dominicana tendrá el mayor crecimiento de&nbsp;América Latina, consolidando su posición como la séptima economía de la región, según ha establecido el Fondo Monetario Internacional (FMI).En tal sentido, la presidenta de&nbsp;Acoprovi&nbsp;también destacó estas proyecciones, que han sido avaladas por el&nbsp;Banco Central&nbsp;de la República Dominicana, entidad que, para este 2024, ha establecido un retorno al crecimiento potencial de la economía nacional de un 5 %.“Dentro de estas expectativas, y tomando en cuenta la alta participación de nuestro sector en el logro de esa meta país, se nos plantea un&nbsp;terreno favorable&nbsp;para lograr las mejores condiciones que aseguren un&nbsp;sector construcción&nbsp;con buen dinamismo”, indicó Meléndez.En este contexto, la ejecutiva reconoció que las&nbsp;condiciones económicas, tanto a nivel nacional como internacional, tienen un impacto directo en la planificación económica de las empresas y proyectos.&nbsp;Subrayó la importancia de estos encuentros como oportunidades para brindar a los miembros de la entidad una perspectiva más clara de los&nbsp;escenarios económicos&nbsp;que se prevén para este año, facilitando así una planificación más efectiva. <h2>Sobre&nbsp;Acoprovi</h2>La Asociación Dominicana de&nbsp;Constructores y Promotores&nbsp;de la Vivienda (AcoproviI) fue constituida el 13 de marzo de 1997, siendo su principal objetivo el regular e impulsar el desarrollo de las industrias de construcción y viviendas en el país. https://www.diariolibre.com/economia/macroeconomia/2024/02/16/destacan-perspectivas-de-crecimiento-de-la-economia-dominicana/2615550

Sector construcción trabajará en permisología, buenas prácticas y el comercio inmobiliario

Santo Domingo.&nbsp;El sector construcción del creciente y dinámico municipio Santo Domingo Este, se ha unido creando la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE), la cual fue presentada de manera formal en un acto, donde también fue juramentada su junta directiva para el período 2024-2026.La asociación tiene como propósito la agrupación de hombres y mujeres dedicados al área de la construcción y sectores afines, con el objetivo de promover y liderar el desarrollo planificado, seguro y sostenible además de servir como motor económico de la ciudad de Santo Domingo Este en colaboración con los sectores privados y públicos del país.La primera directiva de ACOSDE está compuesta por: Riubell Montes de Oca Presidente, Pedro Molina Vicepresidente, Diógenes Cruz Secretario, Rafael Agramonte Secretario Adjunto, Junior Cepeda Tesorero, Darío Soler 1er Vocal y coordinador de la comisión de Logística y Medios, Carlos Leonardo 2do Vocal, coordinador de la comisión de Finanzas, Ana Contreras 3er Vocal, coordinadora de la comisión Técnica, Wilson Reyes 4to Vocal, coordinador de la comisión de Tramitación Pública/Privada, Otilio Barrientos 5to Vocal, coordinador de la comisión Educativa, Capacitación y Profesional, y Jorge Soler 6to Vocal, coordinador de la comisión Jurídica.En las palabras centrales, el presidente de ACOSDE ingeniero Riubell Montes de Oca, indicó que, la construccion es uno de los motores más importantes de la economía nacional, aportando cerca del 20% del Producto Interno Bruto (PIB) de la República Dominicana.Tambien, expresó que se puede notar el avance que ha tenido la construcción de viviendas, “sin embargo el déficit habitacional sigue estando por encima de las 1,500,000 unidades y alrededor del 64% de las mismas se concentran en el Gran Santo Domingo y el Distrito Nacional, no existen estadísticas precisas en este y otros sentidos sobre el municipio SDE y que “ese es uno de los objetivos de la asociación que contemos con estadísticas de nuestro sector y ciudad”.De su lado, el vicepresidente de la asociación, ingeniero Pedro Molina manifestó que: “Hace 7 años, en un panorama donde la inversión privada en proyectos residenciales de la zona quizás no superaba los $1,000 millones de pesos y con la intención de que capitales privados se motivaran a invertir en SDE, logramos que nos aprobaran en Alma Rosa 1ra, una torre de apartamentos de 25 niveles de altura”, dijo.A esto agregó que “Hoy el potencial de desarrollo es mucho más visible y palpable. Hoy más de 150 constructores formales desarrollan proyectos habitacionales para responder a la demanda de un municipio y una ciudad que crece y se convierte en un referente de ciudad moderna y vibrante, donde todos sentimos que vamos por el camino correcto”.ACOSDE se reunirá con candidatos a la alcaldía SDE.La directiva de ACOSDE tiene una agenda de trabajo activa, que incluye en lo inmediato, encuentros con los principales candidatos a la alcaldía de Santo Domingo Este, con el objetivo de escuchar sus planes de trabajo, así como presentar las inquietudes, desafíos e iniciativas del sector, con el fin mejorar la interacción con las entidades gubernamentales que intervienen en el proceso de construcción. <a href="https://eldia.com.do/presentan-la-asociacion-de-constructoras-de-sde/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://eldia.com.do/presentan-la-asociacion-de-constructoras-de-sde/</a>

Presentan la Asociación de Constructoras de Santo Domingo Este

Hormigones, cementos y pegamentos, bloques y sus derivados, y agregados tuvieron el mayor aumento acumulado el año pasado El Ministerio de Economía detalló informe con el índice de costos directos de la construcción. (ARCHIVO)Los habitantes del Distrito Nacional y Santo Domingo tuvieron que pagar más en 2023 que en 2022 por llevar a término la&nbsp;construcción&nbsp;de sus&nbsp;viviendas, debido al aumento acumulado de cuatro&nbsp;materiales&nbsp;esenciales: hormigones (8.2 %), cementos y pegamentos (7.5 %), bloques y sus derivados (6.7 %) y agregados (5.9 %).No obstante, el índice de&nbsp;costos&nbsp;directos de la&nbsp;construcciónde&nbsp;viviendas&nbsp;(ICDV) tuvo una desaceleración en el crecimiento de los precios, con una disminución de apenas -1.8 % a&nbsp;diciembre&nbsp;del 2023, luego de haber cerrado el 2022 con un alza de 10.1 %.El Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (Mepyd) señaló en un reciente informe sectorial otros materiales de terminación que&nbsp;sí bajaron de precio&nbsp;con relación al 2022: pisos y cerámicas (-37.7 %), madera (-20.5 %), ebanistería (-7.8 %) y aceros (-0.2 %), los que contrarrestaron el aumento de los que se utilizan para la "obra gris".La entidad registró el&nbsp;ICDV&nbsp;en 220.4 puntos el último mes del año pasado, para una&nbsp;variación&nbsp;interanual de -1.8 % y mensual de 2.4 %. Los&nbsp;costos&nbsp;aumentaron 2.4 % en&nbsp;diciembre El dato específico de&nbsp;diciembre&nbsp;del 2023 refleja que el&nbsp;ICDVaumentó 2.4 % con respecto al mes anterior (215.2 puntos), debido al incremento de los&nbsp;materiales&nbsp;de acero (29.18 %); alambres, clavos y zinc (5.55 %), y generadores eléctricos (0.96 %).El 20 de&nbsp;diciembre&nbsp;del 2023,&nbsp;Diario Libre&nbsp;documentó un&nbsp;<a href="https://www.diariolibre.com/economia/consumo/2023/12/19/subio-el-precio-de-la-funda-de-%3cstrong%3ecemento%3c/strong%3e/2556056?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(18, 143, 211);">aumento de precio de la funda del&nbsp;cemento&nbsp;y el atado de&nbsp;varilla</a>. En el caso de este último, la información fue confrontada por la Asociación Dominicana del Acero (Adoacero), asegurando que no se había incrementado los precios, en específico los de las&nbsp;varillas.<ul><li>Pero la Oficina Nacional de Estadística (ONE) registró que el acero fue la variable de mayor subida en el análisis por subgrupo de&nbsp;costos, a diferencia de la contratación de la mano de obra para trabajarlo, la cual bajó 0.69 %.</li></ul> En términos generales, la&nbsp;ONE&nbsp;cita que los&nbsp;materialessubieron 1.90 % y las maquinarias 0.32 %. En cambio, las&nbsp;herramientas&nbsp;bajaron 1.65 % y los subcontratos 0.02 % en&nbsp;diciembre&nbsp;del 2023.Dichas variaciones impactaron los&nbsp;costos&nbsp;por tipo de&nbsp;edificación, siendo la contrucción de proyectos multifamiliares de ocho&nbsp;viviendas&nbsp;o más las que mostraron mayor aumento (3.61 %).La&nbsp;edificación&nbsp;de&nbsp;viviendas&nbsp;de dos pisos subió 2.38 %,&nbsp;las casas de un solo piso 1.98 % y la multifamiliar de cuatro niveles 1.55 %. https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2024/02/06/indice-de-costos-directos-de-la-construccion-2023/2598533

El costo directo de la construcción bajó apenas 1.8 % en 2023

El&nbsp;Banco Central&nbsp;de la República Dominicana (BCRD) informó que durante el recién finalizado año 2023 las facilidades otorgadas por esa entidad permitieron la canalización de unos 184,000 millones de pesos a tasas de interés no mayores al 9.0 % anual a través de los intermediarios financieros para facilitar préstamos a los&nbsp;sectores productivos&nbsp;y los hogares."Lo anterior, unido a la reducción de 150 puntos en la tasa de&nbsp;política monetaria&nbsp;han propiciado una disminución en el promedio ponderado de las tasas de interés de mercado de unos 200 puntos básicos, y a su vez han incidido positivamente en la recuperación del crecimiento económico", indicó el Banco Central. <h2>Sector construcción</h2> De acuerdo a una nota de prensa del Banco Central, un aspecto importante a destacar es que&nbsp;la construcción, sector con un significativo efecto multiplicador y arrastre de otros sectores económicos, ha estado registrando tasas de variación positivas de forma consecutiva desde el mes de julio de 2023."Esto refleja el mayor dinamismo en la ejecución del gasto de capital público con respecto a igual período del año anterior, así como el impacto favorable de las medidas de provisión de liquidez utilizando como colateral en garantía títulos del&nbsp;Ministerio de Hacienda&nbsp;y el Banco Central, implementadas por las autoridades monetarias para acelerar el mecanismo de transmisión de la política monetaria", explicó. De igual forma, apuntó que sobresale el comportamiento de la&nbsp;manufactura de zonas francas, la cual registró un aumento interanual de 4.8 % en su valor agregado real de diciembre de 2023.<h3> </h3>Durante dicho mes, este sector alcanzó un nivel de exportaciones de 607.2 millones de dólares, unos 36 millones de dólares adicionales con respecto al mismo mes de 2022, equivalentes a una&nbsp;variación interanual&nbsp;de 6.3 %.Añadió que, para el cierre de 2023, las mismas acumularon un total de 7,953.8 millones de dólares, destacándose el desempeño de las exportaciones de&nbsp;equipos médicos y quirúrgicos.&nbsp; Al analizar el comportamiento de la actividad hoteles, bares y restaurantes durante enero-diciembre 2023, el BCRD precisa que la misma registró un crecimiento interanual de 10.7 %, siendo la de mayor incidencia en la&nbsp;actividad económica&nbsp;en el referido año.El desempeño del&nbsp;valor agregado real&nbsp;de esta actividad estuvo impulsado principalmente por la llegada de pasajeros por vía aérea, la cual alcanzó los 8,058,671 turistas en enero-diciembre de 2023. Cabe señalar que, al considerar la recepción de 2,259,292 cruceristas al mes de diciembre, el&nbsp;total acumulado de visitantes&nbsp;al país en el año 2023 se ubicó en la cifra sin precedentes de 10.3 millones.&nbsp;En este sentido, los&nbsp;ingresos de divisas&nbsp;al país por este concepto se ubicaron en 9,828.9 millones de dólares, para un crecimiento interanual de 16.9 % respecto a 2022.En cuanto a la&nbsp;actividad de intermediación financiera&nbsp;se refiere, la misma exhibió una variación interanual de 6.9 % en su valor agregado real en enero-diciembre de 2023, incidiendo en este comportamiento la expansión interanual de 20.7 % del crédito otorgado al sector privado en moneda nacional al cierre de diciembre de 2023, equivalente a un incremento absoluto de 279,482 millones de dólares en los préstamos canalizados.&nbsp; <a href="https://www.diariolibre.com/economia/macroeconomia/2024/01/29/sectores-productivos-y-hogares-recibieron-prestamos-por-rd184000-mm/2590936" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.diariolibre.com/economia/macroeconomia/2024/01/29/sectores-productivos-y-hogares-recibieron-prestamos-por-rd184000-mm/2590936</a>

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